Qué beneficios tiene ARCA para quienes alquilan y son monotributistas

Alquilar una vivienda puede representar un desafío económico, especialmente para los monotributistas que buscan acceder a beneficios fiscales y facilidades de pago. En este contexto, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) ha implementado una serie de medidas destinadas a aliviar la carga financiera de quienes alquilan y están inscriptos en el régimen simplificado.

Desde descuentos en impuestos hasta deducciones específicas, el programa ofrece distintas herramientas para que los monotributistas puedan reducir sus costos y mantenerse al día con sus obligaciones tributarias. Además, se han establecido mecanismos que permiten acceder a beneficios de manera ágil y sin trámites burocráticos excesivos.

Cómo es el beneficio para los monotributistas que alquilan que tiene ARCA

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Los grupos del monotributo de ARCA que deben hacer la recategorización en 2025 y quiénes están exentos.

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) lanzó un nuevo programa de beneficios destinado a monotributistas que registren sus contratos de alquiler dentro del Régimen Simplificado y cumplan con los requisitos establecidos.

Esta medida, oficializada a través de la Resolución 5546/2024, busca incentivar la formalización de los alquileres y mejorar la transparencia fiscal en el mercado inmobiliario. Aquellos que completen el trámite podrán acceder a ventajas significativas, entre ellas:

• Exención total del pago de la cuota fija del monotributo, lo que representa un importante ahorro.
• Eliminación del impuesto sobre las transacciones bancarias aplicadas a ingresos provenientes de alquileres.
• Posibilidad de deducir un 10% anual en el cálculo del Impuesto a las Ganancias, reduciendo así la carga fiscal.

Qué requisitos debés cumplir para acceder a los beneficios de ARCA

Para obtener este beneficio, ARCA estableció una serie de requisitos que los contribuyentes deben cumplir de manera obligatoria. Estos incluyen:

• Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a su firma.
• Estar inscriptos en el monotributo bajo la categoría correspondiente a la actividad de alquileres.
• No poseer más de tres propiedades.
• No exceder el límite de ingresos anuales fijado para la categoría K del monotributo, que actualmente es de $68 millones.