Los alquileres en dólares subieron más de un 25% en CABA durante el último año

Además de los aumentos en el día a día, otra de las preocupaciones mensuales de los argentinos es el valor de los alquileres de los departamentos. De acuerdo a un relevamiento de un portal de clasificados, en el último año aumentaron un 26,25% en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).

El reporte elaborado de Zonaprop, en base a los avisos en alquiler publicados en la divisa norteamericana por anunciantes, señala que el precio medio de un departamento de dos ambientes en la CABA aumentó un 2,16% entre abril y mayo, por lo que ahora el importe mensual ronda los 757 dólares, acumulando así una suba del 15% en lo que va de 2025.

La variación de los precios en dólares en el mercado inmobiliario está, sin dudas, relacionada a la tendencia de la apreciación cambiaria en el país, que produjo un encarecimiento de los costos en moneda extranjera.

Aumento de alquileres en dólares: cuáles son los barrios más caros

En el ranking de los barrios más caros en alquileres de departamentos en dólares es Puerto Madero, donde el alquiler de un departamento ronda los 1.321 dólares mensuales, seguido por Colegiales, con un precio medio de 1.160 dólares. En tanto, el barrio porteño Núñez, tiene un precio medio de u$s911.

En caso contrario, Balvanera se presenta como la opción más económica de la Ciudad, con un costo promedio de 651 dólares por mes. Mientras que, San Nicolás y Caballito se alinean al ranking de los barrios más económicos: cuestan 679 y 683 dólares mensuales, respectivamente.

Departamento

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Por su parte, el macrocentro de la Ciudad de Buenos Aires está señalada con variaciones más fuertes en los últimos doce meses. En ese caso, mostraron el mayor incremento en los valores de departamentos, con un alza del 20,08%.

Le siguieron el Corredor Noroeste, cuyo aumento fue del 18,94% en el mismo período. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en 743 dólares mensuales y 755 dólares mensuales.

En el caso opuesto, el Corredor Norte es la zona con menor variación en el último año: subió un 16,42%. Sin embargo, al analizar la variación mensual, fue la región con mayor alza. De abril a mayo, los precios aumentaron un 2,17%, levemente por encima de la suba registrada en CABA (2,16%). Actualmente, un departamento de dos ambientes en Corredor Norte cuesta 868 dólares por mes.