Con la Ley de Alquileres, la oferta se redujo y los precios subieron por encima de la inflación

La Ley de Alquileres tuvo el impacto opuesto al pretendido, según un informe del Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba que da cuenta que desde la puesta en marcha de la iniciativa se encarecieron los precios por encima de la inflación y se redujo la oferta en el mercado inmobiliario.

Según el estudio, en los 21 meses transcurridos desde la entrada en vigencia de la normativa, la inflación acumuló una suba del 107% a nivel nacional. Los precios de los alquileres en ese período se incrementaron un 107,9% en la región pampeana, 113% en Córdoba, 135% en la Ciudad de Buenos Aires y entre 157% y 184% en el Gran Buenos Aires.

Por el contrario, los 21 meses anteriores, la inflación acumulada fue inferior: 95% a nivel nacional, y la variación de los precios de los alquileres estuvo debajo de estos valores: aumentó entre 55% y 70% en los centros urbanos analizados.

Embed

El informe plantea, además, que el regreso de la indexación de los contratos "es una dinámica que se ve afectada por el efecto de otras regulaciones de la nueva normativa". Por ejemplo, al analizar la devolución de la oferta de alquileres, durante febrero se redujo en un 15% en comparación con el 2020 y un 25% en relación al 2019.

"Si a estas variables se suma el deterioro del salario real ocurrido durante los últimos dos años, que retrocedió un 6,1% desde el inicio de la pandemia y se verá perjudicado por la aceleración inflacionaria del primer trimestre de 2022, la nueva normativa resultó perjudicial al encarecer y limitar el acceso a un alquiler", señala el documento.