Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron un 70,4% en el primer semestre

Los precios de los alquileres aumentaron un 70,4% durante el primer semestre del año en la Ciudad de Buenos Aires. El incremento casi duplica el que se registró en el mismo período de 2022 e incluye la suba promedio de 11,2% de este mes de junio, la mayor hasta el momento.

Los datos surgen de un relevamiento del portal Zonaprop. Según el informe, el valor de un monoambiente es de $130.683 por mes; un departamento de dos ambientes alcanza los $158.328 por mes, y uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados llega a $205.081 por mes.

El portal inmobiliario informó además que la rentabilidad inmobiliaria subió levemente y se ubica en 4,95% anual. Esto significa que los propietarios necesitan 20,2 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, un 17% por debajo de lo requerido un año atrás.

Alquileres

Por otra parte, un estudio de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés determinó que en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) los precios de los alquileres subieron un 15,3% en pesos durante el mes de junio, mientras que en la Ciudad el incremento fue de 10,9%.

De acuerdo con este trabajo, el barrio porteño que registró el mayor aumento intermensual en pesos por metro cuadrado fue Villa Crespo (19,9%). En la zona del AMBA, las subas más importantes se registraron en La Matanza para el alquiler de casas (18,2%) y en Ezeiza en el caso de los departamentos (22,7%).

Cuáles son los barrios de CABA con los alquileres más caros

Según el promedio de Zonaprop, los alquileres más caros de la Ciudad de Buenos Aires se encuentran en el barrio de Palermo y los más baratos en Constitución.

• Palermo: $205.483 pesos por mes.

• Belgrano: $188.066 por mes.

• Saavedra: $186.891 por mes.

• Almagro: $156.829 por mes.

• Villa Luro: $155.128 por mes.

• Parque Chacabuco: $146.106 por mes.

• Liniers: $114.447 por mes.

• Monserrat: $125.436 por mes.

• Constitución: $130.207 por mes.