El drama de no poder alquilar: ante la escasa oferta, piden $180 mil por un monoambiente

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, analizó la falta de propiedades en el país para alquilar, que preocupa a la población en la búsqueda de un departamento y en medio de la suba de los alquileres, que fue de hasta el 15% en julio en la ciudad de Buenos Aires.

En diálogo con C5N y desde el móvil con el periodista Rafael García Palavecino, Bennazar criticó la ley de Alquileres y pidió que se la modifique: "El problema es que la ley desmadró el mercado. Hoy, un inquilino está 90 días buscando una propiedad, además de que esté apto. Esto no es un tema de inmobiliarias. Hay que corregir la ley, las instituciones nos hicimos cargo porque es un fierro muy caliente. El mercado está desabastecido".

En tanto, el titular de la Cámara Inmobiliaria diferenció la cantidad de propiedades entre antes de la aprobación de la ley y luego. "Un informe dice que antes de la ley, había 20.000 ofertas de propiedad en alquiler permanente y hoy no pasan las 900. En temporarios, supera las 15.000 ofertas. La demanda de los temporarios es muy fuerte, está evolucionando", señaló.

Debido a estas dificultades, Bennazar precisó una presentación ante el Congreso para modificar la ley: "La iniciativa que presentamos en el Congreso debería tratarse el 23 de agosto. Si toman esas medidas, se trata de reducir los contratos de tres años a dos y después actualizarlo cada alrededor de seis meses. Así, la oferta volvería a establecerse".

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, a su vez, adelantó que en caso de que continúe la falta de propiedades junto a una alta demanda, habrá un remate: "Lo más grave de no haber propiedades y que haya tantos inquilinos, es que dentro de poco vamos a ver un remate de los alquileres. Estamos todos desesperados. Cuando se enteran de que hay un departamento, aceptan como sea".

Los contratos de alquiler que están cerca de finalizar

También advirtió sobre las finalizaciones de los vínculos de los inquilinos. "Hay 12.000 contratos en Capital que se están rescindiendo, hay 5.000 familias que no logran una extensión de contrato, no sabrían dónde ir. Las inmobiliarias intentan generar una extensión de contrato hasta que este problema se solucione", marcó.

En otro fragmento de la entrevista con C5N, Bennazar especificó cuáles son las inclinaciones de los inquilinos por las dificultades, ya que expresó que "hoy, se puso de moda lo que es el seguro de caución y fianza. Incluso se están expandiendo a nivel nacional, son mucho más dinámicos".

Además, la periodista Rosalía Costantino analizó en C5N que muchas propiedades en alquiler están valuadas en dólares. "En la ciudad de Buenos Aires la situación es acuciante pero en otras partes del país está surgiendo el mismo problema porque los alquileres se están utilizando centralmente para el turismo. Les conviene poner el alquiler en dólares", aclaró.

La comunicadora también hizo alusión a los altos costos de alquilar un departamento: "Para un monoambiente en Palermo, se pide hasta $180.000, también hay cifras similares en Recoleta, Belgrano, Saavedra y Colegiales. La cifra más baja en la Ciudad es de $120.000. Llegué a ver un monoambiente de 25 metros cuadrados, que era de $150.000 y aparte las expensas".