Cuáles son los barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires

De acuerdo con un listado que detalla todos los valores del metro cuadrado de cada barrio de la Ciudad de Buenos Aires, Puerto Madero se ubica como el barrio de mayor valor por m2 en torno a los u$s4.083, mientras que, por el contrario, Villa Soldati se posiciona como el de menor valor con u$s920.

Palermo, Belgrano, Recoleta y Caballito son los barrios que registran una demanda constante. Esto es así, por su variada oferta de servicios y la calidad de vida a la que acceden sus habitantes, razones por las cuales suelen sostener un valor más estable del M2 en el transcurso de los meses.

Por otro lado, la zona del Microcentro porteño está experimentando a una mayor tendencia a la baja, como consecuencia de los efectos de la pandemia, a partir de la cual muchas oficinas decidieron relocalizarse, quitándole movimiento a la zona y generando un incremento considerable en la oferta de inmuebles.

El informe publicado recientemente reveló una desaceleración en el ritmo de caída del valor m2, logrando más estabilidad en los precios. Uno a uno, estos son los precios por metro cuadrado en CABA:

• Puerto Madero u$s4.031
• Belgrano u$s2.184
• Palermo u$s2.111
• Núñez u$s2.051
• Recoleta u$s2.008
• Villa Urquiza u$s1.969
• Saavedra u$s1.945
• Colegiales u$s1.941
• Caballito u$s1.870
• Coghlan u$s1.830
• Villa Devoto u$s1.783
• Villa Crespo u$s1.740
• Villa del Parque u$s1.711
• Villa Pueyrredón u$s1.709
• Retiro u$s1.708
• Almagro u$s1.697
• Chacarita u$s1.683
• Parque Chas u$s1.644
• Villa Ortuzar u$s1.642
• Agronomía u$s1.621
• Villa Real u$s1.599
• Monte Castro u$s1.598
• Boedo u$s1.584
• San Telmo u$s1.581
• Parque Chacabuco u$s1.579
• Flores u$s1.574
• Villa Luro u$s1.524
• Liniers u$s1.517
• Villa Santa Rita u$s1.508
• Villa General Mitre u$s1.503
• Barracas u$s1.491
• Montserrat u$s1.488
• Versalles u$s1.485
• Paternal u$s1.466
• San Cristóbal u$s1.465
• San Nicolás u$s1.463
• Balvanera u$s1.462
• Floresta u$s1.455
• Mataderos u$s1.438
• Velez Sarsfield u$s1.425
• Parque Patricios u$s1.357
• Parque Avellaneda u$s1.281
• Constitución u$s1.200
• La Boca u$s1.162
• Nueva Pompeya u$s1.114
• Villa Lugano u$s1.085
• Villa Soldati u$s 913

En este aspecto, desde Mudafy afirman que el barrio de Almagro hoy representa una gran oportunidad, no solo a partir del valor del m2, que se estima entre los u$s1700, sino también respecto a lo que tiene para ofrecer a sus habitantes, ya que está estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad, bordeando el barrio de Caballito y también al límite de Palermo.

Además, dispone de excelente accesibilidad con dos líneas de subte (A y B) y cuenta con amplia oferta gastronómica, educativa y cultural.

Asimismo, en lo que va de 2022, entre los barrios más consultados y demandados para la compra de propiedades destacan, Palermo, Caballito y Recoleta.

Si bien estos y todos los barrios han experimentado un descenso en las valuaciones en meses anteriores, influenciado por la situación económica, incertidumbre cambiaria y la parálisis de la actividad inmobiliaria que se generó durante la pandemia, de la cual aún el sector se está recuperando, los expertos coinciden en que se estaría llegando al fin de la baja de precios y se espera un escenario de valores en alza para los próximos años.