Ciudad de Buenos Aires: las expensas aumentaron un 4% en junio y acumulan un alza interanual del 52,8%

La suba de expensas, aunque por encima del índice general, muestra una tendencia más moderada en comparación con los primeros meses del año, cuando los aumentos interanuales superaban el 100%. De mantenerse el ritmo actual de inflación, se espera que los futuros incrementos en expensas tiendan a ubicarse por debajo del nivel general de precios.

El informe también detalla el comportamiento de las expensas en otras provincias. En la provincia de Buenos Aires, el promedio fue de $127.193, con una suba mensual del 5,5% y una variación interanual del 83%. En Córdoba, el promedio alcanzó los $119.106, con un aumento interanual del 74,7% y una suba mensual del 2,5%.

El impacto de la morosidad

El informe también alerta que el 17% de las unidades funcionales en CABA y provincia de Buenos Aires registran deudas de expensas. Este porcentaje se ha mantenido estable durante 2024 y lo que va de 2025. Sin embargo, el monto adeudado continúa creciendo debido al efecto acumulativo de los intereses. En CABA, la tasa promedio de interés se ubicó en 5%, mientras que en la provincia de Buenos Aires fue de 6,4%.

La morosidad se mantiene como uno de los principales desafíos para la administración de consorcios. Aunque el porcentaje de unidades con deuda no muestra variaciones significativas, su impacto es creciente. Administradores y vecinos deben enfrentar dificultades para sostener los servicios esenciales y realizar tareas de mantenimiento en los edificios.

El peso de las expensas sobre los ingresos familiares es especialmente relevante en edificios con amenities o servicios centrales, donde en algunos casos las expensas mensuales superan el 50% del valor del alquiler.