Durante el año 2008, cuando estalló la burbuja hipotecaria en los Estados Unidos, nace Airbnb, una plataforma que ofrece a los usuarios alquileres temporarios de viviendas por horas, noche o días. Lo que un principio fue pensado para su desarrollo en ciudades turísticas, en los últimos años se convirtió en una forma de flexibilizar el acceso a las viviendas en las grandes ciudades del mundo con contratos a corto plazo.
Airbnb: cómo funciona la plataforma y cuáles son las consecuencias que tiene para Argentina
Lo que en un principio era pensado con fines turísticos, en la actualidad se convirtió en una forma de flexibilizar el acceso a la vivienda, permitiendo alquilar propiedades en grandes ciudades con contratos a corto plazo.
De esta manera, la aplicación escapa a cualquier legislación que intente regular el acceso a la vivienda en alquiler. En la Ciudad de Buenos Aires hay aproximadamente 20 mil avisos en la plataforma, pero se calcula que sumando todas las apps de oferta de alquileres, este número se eleva a 70 mil.
Además, existen miles de viviendas vacías que no se encuentran a disposición del mercado de alquiler y el ritmo de ofertas de alquileres turísticos es cada vez más acelerado. Mismo hecho que ocurre en distintas ciudades del mundo.
París, vive una crisis habitacional sin precedentes, donde Airbnb tiene tomada casi toda la ciudad, por lo que vivir de manera permanente es casi imposible.
En la ciudad de Lisboa, el gobierno lusitano envío hace algunos días un proyecto de ley para prohibir autorizaciones para seguir alquilando al turismo o temporal a corto plazo. Además, obliga a alquilar toda vivienda que esté vacía durante 100 días.
Con respecto a este tema, la Ciudad de Buenos aires aprobó hace pocos años una ley donde cualquier persona, en cualquier zona y durante todo el año pueda poner en alquiler turístico su vivienda. Desde ese momento Airbnb no paró de crecer y la oferta de alquiler a corto plazo cada vez es más baja.
Lo que ocurre es que la rentabilidad que tiene alquilar en dólares y a corto plazo, es incomparable con el alquiler de vivienda permanente. Entonces, este sistema es completamente inviable, insustentable y lleva a una crisis habitacional y social.
La senadora del Frente de Todos, Ana María Ianni, presentó un proyecto de ley para regular el alquiler turístico en la Ciudad de Buenos Aires y establecer en qué zonas puede haber alquiler turístico, por cuantas noches, y sobre todo dar permisos.
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