Un grupo de monotributistas no tendrán que pagar el régimen tributario en marzo 2025: quiénes son

El régimen simplificado para pequeños contribuyentes recibirá una modificación importante en marzo, con un beneficio exclusivo para un sector específico de monotributistas. La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció una exención del 100% en el pago del impuesto para quienes cumplan ciertos requisitos.

Este alivio fiscal busca fomentar la regularización de contratos de alquiler y mejorar la transparencia en el sector inmobiliario. Solo podrán acceder quienes desarrollen actividades de locación dentro del régimen y cumplan con las condiciones establecidas por el organismo. Para poder beneficiarse de esta medida, es muy importante estar inscripto en la actividad de alquileres y cumplir con una serie de requisitos administrativos y fiscales.

Qué monotributistas no tendrán que pagar el monotributo de ARCA en marzo 2025

La medida dispuesta por ARCA establece que los monotributistas dedicados exclusivamente al alquiler de hasta dos propiedades podrán acceder a una exención total del impuesto en marzo de 2025. Esta decisión fue formalizada a través de la Resolución 5546/2024 y busca incentivar el registro de contratos de locación en el sistema oficial.

Entre los puntos clave de esta disposición, se encuentra que la actividad de alquiler será considerada como una sola unidad de explotación, sin importar la cantidad de propiedades dentro del límite permitido. Antes, cada inmueble se tomaba de manera independiente, restringiendo el acceso a ciertos beneficios del monotributo.

Además, quienes cuenten con hasta dos unidades en alquiler estarán exentos del pago del componente impositivo del monotributo, siempre que los ingresos provenientes de la locación sean la única fuente de facturación dentro del régimen.

Cuáles son los requisitos para no pagar el monotributo de ARCA en marzo 2025

Para acceder a esta exención, los contribuyentes deben cumplir con una serie de condiciones establecidas por ARCA:

• Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los primeros 15 días posteriores a la firma del contrato.
• Estar inscripto en el monotributo bajo la actividad de alquiler de propiedades.
• No tener más de tres inmuebles a su nombre.
• No superar el límite de ingresos correspondiente a la categoría K del monotributo, actualizado a $ 82.370.281,28.

El cumplimiento de estos requisitos es importante para acceder al beneficio y evitar inconvenientes en el trámite de la exención.

- ARCA - Monotributo

Cómo es el trámite para obtener la exención del Monotributo

Es necesario realizar un trámite específico a través del portal oficial de esta entidad para acceder a este beneficio. De esta manera, los contribuyentes podrán evitar el pago correspondiente al período de marzo. Los pasos a seguir son:

• Acceder al Portal del Monotributo con clave fiscal y seleccionar la opción "Modificación locador de hasta 2 inmuebles - Beneficio Ley 27737".
• Indicar el período a partir del cual se aplicaría la exención del componente impositivo.
• Ingresar al Sistema Registral para declarar la actividad de locación, seleccionando el código "681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados".
• Registrar los inmuebles destinados a alquiler en el "Sistema Registral", bajo la opción "Inicio/ Registro Único Tributario", con destino comercial "Alquiler".
• Asegurar que los contratos de alquiler estén inscriptos en el "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI".