Las expensas en la ciudad de Buenos Aires subieron casi 5% en diciembre y cerraron 2024 arriba de la inflación

En el acumulado anual los gastos de mantenimientos en los edificios porteños se incrementaron 166,69%, más de 30 puntos arriba del IPC.

Un estudio privado reveló que en diciembre las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires subieron 4,99% y cerraron el 2024 por encima de la inflación. En el acumulado anual, los gastos de mantenimientos en los edificios porteños se incrementaron 166,69%, más de 30 puntos arriba del Índice de Precios al Consumidor (IPC) esperado por los analistas.

De esta manera, quienes habitan en los edificios porteños tuvieron que destinar en promedio $177.682 para afrontar gastos, $14.086 más de los destinados para el mes anterior.

Entre los costos que integran las expensas de un edificio, el principal es el salario de los encargados, que representa más del 20%, seguido de las tarifas de luz, gas natural y agua, entre otros gastos.

Encargados de edificios

“En un escenario de inflación a la baja, los proveedores suelen actualizar sus tarifas de forma retroactiva, lo que lleva a que los aumentos terminen por encima del índice general”, explicó el CEO de Octopus PropTech, Nicolás Baccigalupo con respecto a los incrementos de las expensas por arriba de la variación de precios.

Expensas en edificios de CABA: aumentó la morosidad

El estudio refleja que la mora en el pago de expensas alcanzó al 16% promedio en diciembre, siendo la cuota del consorcio aquello que "primero se recorta" en el presupuesto familiar, especialmente aquellas expensas extraordinarias que representan gastos imprevistos.

Por su parte, los propietarios e inquilinos que lograron afrontar los gastos de mantenimiento de los edificios fue superior al 80% en el último mes del 2024. De esta manera, la cobrabilidad en diciembre fue del 84,78%.

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