Una de las máxima preocupaciones para quienes residen en la Ciudad de Buenos Aires es la de la vivienda. Con un mercado inmobiliario quebrado, los alquileres están por las nubes: solo en 2022 registraron una suba del 98,2%.
El valor de los alquileres en CABA creció casi un 100% durante 2022
Solo en diciembre, el aumento fue del 5,5%. Las subas impactaron más fuerte en las propiedades de uno, dos y hasta tres ambientes.
Puerto Madero, Núñez y Palermo son los barrios que encabezan la lista de barrios en los que las propiedades tienen el valor más elevado, donde los alquileres de dos ambientes para una familia tipo están por encima de los $100.000:
- Puerto Madero: $180.000
- Núñez: $111.656
- Palermo: $110.620
Estos valores podrían superar lo que es la inflación anual de 2022, la cual se estima será del 91%. Asimismo teniendo en cuenta también que durante el último trimestre del año el incremento fue del 17,3%.
En lo que vendría a ser la "zona media" se encuentran los barrios de Villa Urquiza; Villa Ortúzar; Caballito; San Cristóbal y Paternal, donde los precios oscilan entre los $86mil y $90mil.
Hacia la zona sur de la Ciudad, los importes para rentar una propiedad son más accesibles, dado que están por debajo de la línea incluso de los $75.000.
- San Telmo $73.320
- La Boca $71.200
- Constitución $74.300
Es importante tener en cuenta estos valores ya sea para quienes tienen que rubricar un nuevo contrato o bien para aquellos que tienen que afrontar el aumento anual que se rige según el ICL (Índice de Contratos de Locación). Por ejemplo, un contrato que durante 2022 tenía un precio de $60000 podría alcanzar los $11000, un importe significativo en las economías familiares.
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