Crisis de alquileres en CABA: menos de 1.000 departamentos disponibles

Frente al aumento récord de julio y ante la escasa oferta, alquilar en CABA es cada vez más imposible, el sector inmobiliario informó que hay menos de 1.000 departamentos disponibles. Además, señalaron que la caída de la oferta se generó luego de que entrara en vigencia la Ley de Alquileres, por ello presentaron iniciativa en el Congreso para reducir contratos a 24 meses y que las actualizaciones de precios sean como mínimo cada 4 meses.

Ley Alquileres

Los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron hasta 15% en julio. Así lo informó un relevamiento difundido este martes por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), que también señaló que las subas acumuladas de los últimos doce meses superaron la inflación.

Ante este panorama, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar informó que "antes de la ley de alquileres, hace tres años, había 20.000 unidades en oferta en la Ciudad de Buenos Aires. Después de la ley, ahora, hay 936. Y ese número sigue bajando".

Alquileres

También señaló que el sector presentó una iniciativa en el Congreso para reducir los contratos a 24 meses y actualizar los precios de los alquileres, como mínimo cada cuatro meses. "Eso revertiría la situación en el mercado y aumentaría un poco la oferta. Es que para bajar los precios, hay que aumentar la oferta", explicó Bennazar.

Cuánto cuesta alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires

Según el relevamiento del CESO, el valor medio de los departamentos en CABA es de:

• Monoambientes: $120.000 (el Salario Mínimo Vital y Móvil cubre el 87,5%).
• Dos ambientes: $150.000 (cobertura del 70%).
• Tres ambientes: $200.000 (cobertura del 52,5%).

En todos los casos, el porcentaje del alquiler cubierto por el Salario Mínimo Vital y Móvil aumentó con respecto al mes anterior. Estos valores no incluyen expensas, que de acuerdo al informe alcanzan en promedio el 12,6% del costo de un alquiler.

El economista Andrés Asiaín, director de la entidad, aclaró que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)".