Las expensas en la ciudad de Buenos Aires subieron casi 5% en diciembre y cerraron 2024 arriba de la inflación

Entre los costos que integran las expensas de un edificio, el principal es el salario de los encargados, que representa más del 20%, seguido de las tarifas de luz, gas natural y agua, entre otros gastos.

“En un escenario de inflación a la baja, los proveedores suelen actualizar sus tarifas de forma retroactiva, lo que lleva a que los aumentos terminen por encima del índice general”, explicó el CEO de Octopus PropTech, Nicolás Baccigalupo con respecto a los incrementos de las expensas por arriba de la variación de precios.

Expensas en edificios de CABA: aumentó la morosidad

El estudio refleja que la mora en el pago de expensas alcanzó al 16% promedio en diciembre, siendo la cuota del consorcio aquello que "primero se recorta" en el presupuesto familiar, especialmente aquellas expensas extraordinarias que representan gastos imprevistos.

Por su parte, los propietarios e inquilinos que lograron afrontar los gastos de mantenimiento de los edificios fue superior al 80% en el último mes del 2024. De esta manera, la cobrabilidad en diciembre fue del 84,78%.