Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires sufrieron en septiembre una suba del 6,95% y acumulan en lo que va del año un alza del 133,57%, casi 20% más que la inflación porteña, que sumó un 115% en los primeros nueve meses del 2024. Promedian $155.000 y advierten por un crecimiento en la morosidad.
Las expensas en la Ciudad de Buenos Aires subieron casi 20% más que la inflación: promedian $155.000
En septiembre el alza fue del 6,95%, influenciada por los incrementos en las facturas de luz y gas para los gastos de mantenimiento. De esta manera, acumula un 133,57% en lo que va del año, frente a un IPC porteño del 115% en los primeros nueve meses del 2024.
El incremento de las tarifas de luz y gas influyó de manera directa en los gastos de mantenimiento de los edificios. Para el noveno mes del año, tanto propietarios como inquilinos tuvieron que destinar $155.613 para la mantención edilicia, contra los $145.497 que habían sido en agosto. Es decir, un aumento mensual del $10.116.
Así lo refleja el último relevamiento realizado por la plataforma Octopus PropTech, con información de más de 10.000 consorcios, sobre más de 120.000 hogares, consigna la información de Ámbito.
En los últimos cinco meses, los aumentos en servicios fueron de manera progresiva: en mayo un 10,29%, junio 13,71%, julio 14,09%, agosto 15,38% y, septiembre un 17,74%.
"El peso del rubro de servicios en las expensas superó el 17% en septiembre y seguirá subiendo mientras persistan los ajustes tarifarios", aseguró Nicolás Baccigalupo, CEO de la firma, sobre las subas que generarán a futuro mayor presión sobre los consorcios.
En lo que resta del años, se espera que el peso de los servicios públicos siga creciendo y podría estabilizarse en torno del 20% de los gastos totales del consorcio. Por su parte, el sueldo de los encargados representa más del 30% del total.
Qué pasa con la morosidad de las expensas
Durante el 2023, de enero a octubre, la cobrabilidad se mantuvo por arriba del 90%. Solo habia tenido una caída en noviembre, al 89,59% y en diciembre al 89,41%. Esto demuestra la tendencia al aumento de la morosidad y advierten por que eso siga ocurriendo en 2024.
De esta manera, según el relevamiento, en términos generales "casi nueve de cada diez unidades funcionales pagan las expensas todos los meses".
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