El costo de la vivienda en CABA subió 133% en lo que va de 2024

El costo de acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 133,4% en los primeros nueve meses de 2024 y un 221,1% en la comparación interanual, ambos valores por encima de la inflación, y actualmente se necesitan casi tres salarios mínimos para alquilar un departamento de dos ambientes.

Los datos surgen del IV Monitor de la Vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, un informe elaborado por el Centro de Estudios Metropolitanos (CEM) que tomó como referencia el Índice de Precios al Consumidor de CABA (IPCBA). La inflación acumulada en la Ciudad es de 115,1% en lo que va del año, pero el rubro "Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles" acumula un 133,4%.

"Este aumento se explica principalmente por ajustes en los valores del mantenimiento de la vivienda y por el incremento del gasto en servicios públicos asociados a la vivienda como agua, luz y gas", señaló el CEM. Por su parte, los alquileres acumulan una suba del 57,5% en lo que va del año y un 137% interanual.

El informe señaló que "la situación sigue siendo crítica para quienes alquilan: en septiembre, se necesitaron 2,88 salarios mínimos para cubrir el alquiler de un departamento de dos ambientes, sin contar expensas", que aumentaron un 8% en septiembre y acumulan más del 100% en lo que va del año, por encima de los alquileres.

"Tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta de propiedades en alquiler aumentó inicialmente un 14%, pero luego cayó cerca de un 8% en julio, estabilizándose en torno a las 20.000 unidades en los últimos meses", señaló. Añadió que "en los últimos ocho meses, la migración de anuncios en alquiler temporario al permanente generó un incremento de la oferta de 25 puntos porcentuales".

La distribución de la oferta de propiedades según la cantidad de ambientes se mantiene estable en los diferentes barrios porteños. A diferencia del mercado de compraventa, en los alquileres predominan las unidades de dos ambientes, que representan casi el 40% de la oferta.