ARCA hizo un cambio clave que afecta a los trámites para contratos de alquiler: de qué se trata

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) ha anunciado una medida destinada a simplificar los trámites vinculados a los contratos de alquiler. Con esta propuesta, se pretende minimizar la burocracia y brindar ventajas tanto a propietarios como a inquilinos.

Además, la iniciativa contempla beneficios exclusivos para monotributistas que desarrollan actividades en el ámbito inmobiliario. A través de estas acciones, ARCA aspira a fomentar un mercado de alquileres más ágil, accesible y balanceado, en beneficio de todos los participantes.

Qué cambio implementó ARCA para los contratos de alquiler

arca

La resolución de ARCA que beneficia a los inquilinos.

Entre los cambios más relevantes, se incluyen:

• Registro de contratos de alquiler simplificado : optimiza el proceso, agilizando los trámites y reduciendo el tiempo requerido.
• Incentivos fiscales para propietarios : ofrece deducciones en el Impuesto a las Ganancias y elimina determinados requisitos tributarios.
• Ventajas para inquilinos : permite acceder a importantes deducciones en los impuestos asociados a los alquileres.

Cuáles son los beneficios para los monotributistas

Los monotributistas que alquilan inmuebles podrán acceder a beneficios exclusivos, siempre que cumplan con ciertos requisitos:

• Exención del componente impositivo del monotributo , bajo las siguientes condiciones:

  • No tener más de dos propiedades destinadas al alquiler.
  • Registrar los contratos de alquiler en la AFIP, cuando corresponda.
  • Desarrollar exclusivamente la actividad de alquiler de inmuebles dentro del régimen de monotributo.

• Deducciones fiscales :

• Para locadores : reducción del 10% en el Impuesto a las Ganancias para quienes alquilan propiedades destinadas a vivienda familiar.
• Para inquilinos : posibilidad de deducir un 40% del monto equivalente al mínimo no imponible en el Impuesto a las Ganancias.

Por otro lado, otras medidas destacadas de la resolución son:

• Fomento del alquiler de inmuebles mediante incentivos fiscales.
• Deducciones aplicables tanto a propietarios como a inquilinos.
• Simplificación regulatoria para favorecer a los monotributistas en el sector.