ARCA beneficia a un grupo de monotributistas con la eliminación de un impuesto: cómo aprovecharlo

Sin embargo, no todos los inscriptos en esas categorías podrán acceder al beneficio. La exención solo será válida para quienes cumplan con una serie de requisitos específicos, lo que ha generado cuestionamientos sobre la equidad de la medida. ARCA, al establecer estos límites, abre un nuevo debate sobre la inclusión de aquellos contribuyentes que combinan actividades o tienen ingresos adicionales.

Cuáles son los requisitos para acceder a la exención del impuesto en el monotributo de ARCA

Para acceder a la exención del impuesto en el Monotributo de ARCA, se deben cumplir requisitos específicos, sobre todo si la actividad principal es el alquiler de inmuebles. Solo califican quienes obtienen ingresos exclusivamente por el alquiler de hasta dos propiedades. Estos ingresos no pueden superar los límites de las categorías A o B del régimen simplificado.

Los monotributistas interesados deben registrar sus contratos en el "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI" dentro de los primeros 15 días desde la firma. Es obligatorio estar inscripto en la actividad de alquileres y no tener más de tres propiedades en total. El beneficio solo aplica a ingresos de hasta dos propiedades formalmente declaradas.

El trámite puede realizarse en línea o de forma presencial, siempre con turno previo. El beneficio se mantiene mientras se respeten todas las condiciones exigidas. Para conservar la exención, es clave mantener actualizada la situación impositiva y realizar recategorizaciones si cambian los ingresos.

Cómo hacer el trámite en ARCA para la exención en el monotributo

Realizar el trámite para acceder a la exención del impuesto en el Monotributo de ARCA, destinado a quienes perciben ingresos por el alquiler de hasta dos inmuebles, se ha vuelto un proceso más accesible. El primer paso consiste en verificar el cumplimiento de los requisitos establecidos: los ingresos brutos anuales deben mantenerse dentro de los límites de las categorías más bajas del régimen simplificado y el contribuyente no debe poseer más de tres propiedades en total. Además, todos los contratos deben estar correctamente registrados en el "Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI)", requisito clave para acceder al beneficio.

Una vez cumplidos estos requisitos, el trámite puede iniciarse de forma digital ingresando al portal de ARCA con CUIT y Clave Fiscal. En la sección "Mi Monotributo", debe seleccionarse la opción vinculada al beneficio por locación de hasta dos inmuebles, identificada como "Beneficio Ley 27737" o su equivalente actualizado. Durante la carga del trámite, es necesario indicar desde qué período se solicita la exención, asegurando que todos los datos reflejen con precisión la situación fiscal del contribuyente.

Aunque el procedimiento es principalmente digital, ARCA puede solicitar documentación adicional o la presencia del contribuyente en oficinas, previa asignación de turno, si surgen inconsistencias o dudas en la información proporcionada. Por este motivo, es fundamental revisar regularmente las notificaciones enviadas al Domicilio Fiscal Electrónico o al correo registrado. Una comunicación activa con el organismo y la consulta frecuente del estado del trámite garantizan un proceso fluido y sin demoras.

Una vez otorgada, la exención del componente impositivo representa un alivio fiscal significativo. No obstante, el beneficio se mantiene solo si el contribuyente continúa cumpliendo todas las condiciones exigidas. Cambios como un incremento de ingresos que supere los límites permitidos, la adquisición de una propiedad adicional o el incumplimiento en el registro de nuevos contratos pueden provocar la pérdida del beneficio. Por eso, mantener la información fiscal actualizada y recategorizarse en tiempo y forma resulta esencial para conservar este alivio tributario.