Alquileres: en el 2024 se triplicó la oferta y se moderaron los precios

Según un relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz en enero los aumentos en las unidades de 1, 2 y 3 ambientes no superan el 50% en comparación con el mismo mes del año anterior.

En el 2024 se triplicó la oferta de alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los precios se incrementaron a un menor ritmo que en años anteriores, según informó el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

El relevamiento difundido expresa que en enero los aumentos en las unidades de 1, 2 y 3 ambientes no superan el 50% en comparación con el mismo mes del año anterior. "El incremento en la cantidad de unidades ofrecidas en pesos y la caída en el poder adquisitivo explican en parte este efecto", señaló CESO.

El valor promedio de ofertas de alquileres en CABA para un monoambiente es $400.000, con una suba de 2,6% en enero respecto de diciembre y 42,9% respecto de enero 2024; un dos ambientes $500.000 con incremento de 4,2% mensual y 42,9% interanual; y un tres ambientes $700.000 con aumento de 1,1% mensual y 40% interanual.

De este modo, el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $286.711, cubre el 71,7% del alquiler de un monoambiente. Sin embargo, los precios de las expensas suben más que los alquileres , incrementando su peso relativo. En la Ciudad, las expensas alcanzan en promedio el 22% del precio de oferta de un alquiler.

CESO observó que "si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera barrera de ingreso".

"En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad", concluyó.

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