Ley de Alquileres: no hubo acuerdo y el debate en el Senado pasó a nuevo cuarto intermedio

El primero en exponer este jueves fue el representante de Inquilinos Tandil, Juan Arriszabalaga, quien consideró que los 10 millones de inquilinos del país están "en una situación crítica ante un nuevo ataque del lobby inmobiliario que permea a una parte de la clase política argentina", y afirmó que la reforma aprobada por Diputados "es pro mercado y pro rentistas".

Luna Miguens, del CELS, consideró que lo que no puede suceder en este debate es que se instale la idea de que "los inquilinos se perjudicaron por sus propias conquistas y que entonces hay que volver para atrás, eso es lo que no puede pasar".

También expuso Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados, quien denunció el lobby de las empresas inmobiliarias que quieren que los alquileres queden todo por fuera del Estado.

Al término de la exposiciones decidieron pasar a un cuarto intermedio para analizar todas las exposiciones y trabajar en las diferentes propuestas de los senadores para tener una definición sobre el tema.

Del lado de la oposición, el radical Víctor Zimmermann reclamó “darle la mayor celeridad y previsibilidad al tratamiento de la media sanción” al ratificar que el interbloque de Juntos por el Cambio “está para firmar el dictamen del proyecto tal como vino de la Cámara de Diputados”.

En tanto, la oficialista bonaerense Juliana Di Tullio, tras destacar que “lo que pidieron los inquilinos es que se vuelva a la ley tal como está” en la actualidad, dijo que el Frente de Todos “tiene propuestas para mejorar el dictamen” y que “hay distintas posturas en el interbloque sobre este asunto”.

La posición de las inmobiliarias

En la audiencia de este miércoles, donde se escucharon testimonios de 18 representantes de cámaras inmobiliarias, legisladores del oficialismo y de la oposición mantuvieron fuertes cruces por sus diferencias políticas pero coincidieron en la intención de acelerar la emisión de dictamen, aunque con criterios distintos.

Los principales puntos de la ley que ya tiene media sanción en Diputados

La modificación de la Ley 27.551 que llega con media sanción de Diputados, la cual la oposición logró imponer dos semanas atrás con una mayoría ajustada de votos, propone reducir a dos años la duración de los contratos, con indexación cuatrimestral de los precios (hasta tres actualizaciones por año).

También deja liberado al acuerdo entre las partes el parámetro que se tome para efectuar esos ajustes, pudiendo elegir a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de dichos índices.