Sin lugar para vivir: el dilema de las viviendas vacías en Buenos Aires

En el año 2000, el 20% de la población era inquilina, mientras que en 2022 esa cifra aumentó al 38%. Si en 2000 la cantidad de propietarios era del 68%, en 2022 solo el 50% de la población es propietaria.

En 1947 la ciudad contaba con 740 mil viviendas, mientras que en 1991 se registraban 1.200.000 viviendas y en 2020 el numero aumentó a 1.500.000 viviendas, por eso es importante entender que cuanto mas se construye más cara es la vivienda, menos suelo queda, y más caros son los alquileres.

Al combo se le suma que en la Ciudad hay más alquileres en dólares debido al turismo, y si le adicionamos que hay 2 millones de viviendas vacías, más la desregulación de los precios de alquiler de la ultima dictadura en Argentina, genera que cada vez sea mas difícil y más costoso alquilar una vivienda.

Los inmuebles sin habitar son producto de aquellos que pueden construir o comprar para especular, ya que la construcción es en pesos y finalmente se cotizan en dólares. Cualquier devaluación aumenta el valor de las viviendas, y eso ya es una ganancia, a pesar de que el inmueble no esté en alquiler.

Argentina no regula el valor de metro cuadrado, de venta de los inmuebles ni de los alquileres, no hay penalización para casas vacías, y por sobre todas las cosas, la vivienda argentina está dolarizada. Por lo que si estas situaciones no se empiezan a regular, la crisis habitacional será cada vez mas grave.