Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron apenas por encima de la inflación en 2021

Los valores de los alquileres tuvieron un año de fuertes subas en la Ciudad de Buenos Aires. Los nuevos contratos se firmaron con un aumento del 52,8%, ubicándose dos puntos por encima de la inflación de 2021, según revela un informe de Zonaprop.

Villa Devoto (69%) y Mataderos (68%) fueron los barrios que mayores incrementos registraron en los últimos 12 meses, mientras que La Paternal (33%) y Parque Chacabuco (43%), los que menos subieron.

En diciembre, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados valía $46.890 por mes en promedio. En tanto, una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquiló por $65.703 por mes.

Según el sitio especializado en el alquiler y la compra-venta de propiedades, la oferta de alquileres en la Ciudad se mantiene acotada con un volumen actual de avisos un 15% menor al de 2020 y un 25% menor al de 2019.

El informe señala que Puerto Madero se mantiene como el barrio más caro para alquilar, con un valor de $99.358 por mes. Le siguen Palermo ($53.315 por mes) y Núñez ($53.266 por mes).

Cerca de la media se encuentran Saavedra ($48.999 por mes), Retiro ($47.229 por mes), Villa Luro ($46.070 por mes), Parque Patricios ($43.870 por mes) y Boedo ($41.912 por mes).

Los barrios más económicos son Monserrat ($39.506 por mes), Paternal ($38.834 por mes) y La Boca ($37.826 por mes).

La relación alquiler/precio subió levemente y se ubicó en 3,09% anual. El estudio privado indica que se necesitan 32,3 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, lo que implica un 24% menos de lo requerido en diciembre de 2020.