Los alquileres en CABA subieron más de un 26% en dólares

Los alquileres en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires subieron un 6,9% en el primer bimestre del 2025 y un 26,70% en los últimos doce meses, según reveló un informe de Zonaprop

Desde el portal de clasificados se determinó que el precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en u$s707 mensuales. Sin embargo, en el corredor norte de CABA se alquila por u$s859. No obstante, es la zona que registra menor variación: actualmente, su valor se ubica un 21,86% por encima del registrado en febrero de 2024.

La mayoría de los inmuebles que se publican en dólares pertenecen al segmento premium, que históricamente utilizó esta moneda para la cotización de sus alquileres. También se da en el caso de alquileres temporales, oficinas o ciertos comercios.

Con los contratos a dos años, actualizaciones cada tres ó cuatro meses por ICL o IPC y el dólar estable, los propietarios ya no eligen la divisa norteamericana para cerrar los contratos. Y para los inquilinos resulta más sencillo pagar en moneda local.

Puerto Madero lidera el ranking de barrios con la oferta más cara en dólares dado que el alquiler de un departamento en este barrio se ubica en u$s1.487 mensuales. Le siguen Colegiales (u$s1.250 por mes) y Palermo (u$s962 mensuales).

Por el contrario, Balvanera, San Nicolás y Caballito se presentan como las opciones más económicas, con un valor mensual de u$s704 u$s710 y u$s733, respectivamente.