El Banco Ciudad lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios

El Banco Ciudad lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios con una nueva modalidad que amplía las posibilidades de acceso a la vivienda al permitir sumar ingresos de garantes, pudiendo constituir hasta un máximo de seis integrantes entre titulares y garantes, para la obtención del préstamo. A su vez, se incrementa el monto máximo a otorgar en las líneas hipotecarias en UVAs(1), llevando la suma a $350 millones.

Con esta modalidad, quienes no posean ingresos o éstos no sean suficientes para acceder al préstamo hipotecario requerido, podrán reunir hasta un máximo de dos titulares por crédito y cada uno puede presentar hasta dos garantes, donde al menos estos últimos deberán estar en actividad a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable.

El solicitante puede aportar ingresos si los tiene, junto con el garante; luego el pago mensual de la cuota es por débito en cuenta del titular y la escritura se realiza a nombre del o los solicitantes. Tanto los titulares del crédito como los garantes podrán comprometer hasta un máximo del 25% neto de sus ingresos para integrar la cuota.

Quiénes pueden ser garantes

El garante puede ser cualquier persona mayor de 18 años con ingresos demostrables, y deberá cumplimentar los mismos requisitos que el solicitante: en caso de tener ingresos en relación de dependencia deberán acreditarlos en Banco Ciudad; también pueden acceder los autónomos, responsables inscriptos y monotributistas.

La edad máxima que puede tener el titular del préstamo a la fecha de finalización del crédito es de 70 años, y en el caso del garante es de 80 años.

Características de los préstamos hipotecarios del Banco Ciudad

Los préstamos hipotecarios del Banco Ciudad son para adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes, y son a plazos de hasta 20 años, en UVAs más una tasa de interés fija muy competitiva a nivel del sistema financiero.

Incluye dos líneas hipotecarias de similares características: una línea general que permite adquirir viviendas en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta), que tiene una tasa de interés fija del 5,5% (TNA(2)) + UVAs; y una línea específica para el área céntrica de la Ciudad de Buenos Aires, que cuenta con una tasa fija preferencial del 3,5% (TNA) + UVAs.

En ambos casos el nuevo monto máximo que se puede solicitar es de 350 millones de pesos y se puede financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble a adquirir. Para la modalidad en que el solicitante presente garante, el monto máximo de financiación es de hasta el 65%. A su vez, la relación cuota-ingreso no debe exceder el 25% de los ingresos netos del solicitante, de su grupo familiar y/o de los ingresos del garante. Al momento de la escritura, el Banco Ciudad cuenta con la opción de compra de dólar MEP para concretar la operación inmobiliaria.