Alquileres en CABA: la oferta de departamentos de uno y dos ambientes fue la que más creció en 2024

"Si se compara con la composición de la oferta un año atrás, los monoambientes publicados pasaron de un cuarto a un tercio del total y, junto a los dos ambientes, incrementaron su proporción 10,6 puntos porcentuales (de 64,8% a 75,4%)", indicó IDECBA. Al mismo tiempo, se redujo la oferta de tres, cuatro y cinco ambientes.

Durante el último trimestre del año, el valor del metro cuadrado en alquiler aumentó 58,6% interanual para los monoambientes, 57,6% para las unidades de dos ambientes y 64% para los departamentos de tres ambientes, por debajo de la inflación registrada en la Ciudad para el mismo período (168,3%).

La oferta de alquileres en pesos creció 9% respecto al trimestre anterior, mientras que las publicaciones en dólares solo representaron un quinto del total, la cifra más baja de los últimos dos años y medio. El valor promedio fue de $361.749 para los monoambientes, $492.805 para dos ambientes y $761.773 para tres ambientes.

Alquileres en CABA: cuáles son los barrios más caros y más baratos

Según el relevamiento de IDECBA, los monoambientes en alquiler más caros se encuentran en los barrios de Colegiales ($400.302) y Núñez ($391.995), mientras que Flores ($310.471) y San Nicolás ($317.364) son los más accesibles.

En el caso de las unidades de dos ambientes, la mayor valuación corresponde a Palermo ($541.875) y Núñez ($541.726), y las más baratas están en San Nicolás ($423.841) y San Telmo ($425.859).

Finalmente, los departamentos de tres ambientes con el alquiler más caro se ubican en Villa Urquiza ($854.955) y Belgrano ($844.293); en el otro extremo se posicionan Montserrat ($621.424) y San Nicolás ($652.988).

El informe completo sobre el mercado de alquileres en la Ciudad