Los alquileres en la Ciudad subieron hasta 26,7% en noviembre

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron hasta 26,7% en el mes de noviembre, en un contexto de incertidumbre para inquilinos y propietarios y luego de que el presidente electo Javier Milei asegurara que buscará derogar la Ley que regula la actividad.

Según el relevamiento difundido por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el incremento dependió de la ubicación de la propiedad y la cantidad de ambientes. La mayor suba se dio en el caso de los departamentos de tres ambientes, que subieron 26,7%.

Los siguieron los monoambientes con un 25% y los departamentos de dos ambientes, que aumentaron 21,7%. En todos los casos, los incrementos mensuales fueron significativamente mayores a los de octubre, cuando mostraron alzas del 5,9%, 4,5% y 11,1% en las unidades de uno, dos y tres ambientes, respectivamente.

El precio medio de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires es de $225.000, lo que significa que el Salario Mínimo Vital y Móvil de $146.000 alcanza para cubrir el 64,89% de un alquiler. Los valores medios son de $280.000 para un dos ambientes (52,14% de cobertura) y $380.000 para un tres ambientes (38,42%).

El CESO destacó que "los valores expresados no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10% del costo del precio de oferta de un alquiler". Agregó que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras)".

"En la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad", concluyó el informe.