Cómo se regula el alquiler de las viviendas en el resto del mundo

Cómo se regula el alquiler de vivienda en Europa

• Austria. El 50% de las viviendas son del Estado y están en alquiler. Otro 25% tiene precio de alquiler regulado y solo el restante 25% está liberado.
• Francia. Existen impuestos a las viviendas vacías.
• Inglaterra. Impuestos fuertes a las viviendas en desuso y regulación de precios.
• Dinamarca. Está prohibido tener una vivienda sin habitar más de 6 meses.
• Países Bajos. Uno de los que llegó más lejos: no es delito ocupar viviendas vacías porque está estipulado que “son para vivir”.
• Italia. Impuestos a viviendas vacías y plazo mínimo de alquiler de 4 años extensible a 8.
• Alemania. Se regula el precio del m2, del alquiler y de las viviendas.
• España. Está en discusión una ley para regular fuertemente el precio de los alquileres.

Cómo se regula el alquiler de vivienda en América

• Canadá. Fuerte impuesto a las viviendas vacías. Los capitales extranjeros no pueden comprar propiedades para especular.
• EEUU. Es política de cada estado. En algunos existen impuestos a las viviendas vacías, otros fijan los aumentos en función de los salarios y también aplican regulación de precios para las viviendas construidas antes de 1995.
• Brasil. Actualización de precios según la inflación. La función social de la vivienda está consagrada en la Constitución.
• Uruguay. Impuesto a las viviendas vacías. Se discute si el Estado expropia viviendas vacías y terrenos en desuso.
• Colombia. Actualización de precios de los alquileres en base a la inflación.