Se necesitaron más de 3 salarios mínimos en julio para alquilar un dos ambientes en CABA

El Gobierno había fijado por decreto a fines de julio un aumento del salario mínimo con el cual pasó de $234.315,12 a $254.231,91, lo que se traduce en una suba del 15,9%.

Los precios del rubro Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles fue nuevamente uno de los principales traccionadores de la inflación en julio. Esta categoría promedió un incremento de 5,7%, por encima de la inflación promedio que fue de 5,1%. Sin embargo, durante junio, este rubro había aumentado un 7,3% respecto de mayo, cuando el IPC global se ubicó en 4,8%.

Con respecto a julio de 2023 los precios de este rubro aumentaron 267,9% y acumulan una suba del 114,4%, por encima de la acumulada general, de 98,5%. Este aumento se explica principalmente por ajustes en los valores de los gastos comunes por la vivienda, las subas en los precios de los alquileres y en el aumento de la tarifa de agua.

Un dato que afecta directamente el costo de vida es el costo de las expensas, que por cuarto mes consecutivo registraron una suba de más del 10% y alcanzaron un pico del 16% en junio. Esto de tradujo en un incremento total de más del 70% en los últimos cuatro meses.

Otro aspecto refiere a la cantidad de anuncios de alquiler permanente en dólares, los cuales subieron 6 puntos porcentuales, lo que trajo aparejado una suba de casi 4 puntos porcentuales en la totalidad de los anuncios de alquiler, incluyendo los temporarios. De esta manera, se interrumpió la tendencia a la baja de alquileres publicados en dólares que se mantenía desde febrero.

En el último bimestre el aumento del valor promedio del metro cuadrado para alquiler fue casi del 30%: junio se destacó como el mes con el mayor incremento del año, tras alcanzar un 13%.

Con la derogación de la Ley de Alquileres, los plazos para la actualización del valor de los alquileres también se modificó. Según la plataforma A cuánto alquilo, casi el 60% de los contratos se actualiza trimestralmente. En tanto, el 70% de los contratos actualiza el monto utilizando algún índice, mientras que el 30% restante se divide entre contratos dolarizados o que se renegocian en cada oportunidad.

Respecto a la ocupación, julio fue el mes con el porcentaje más alto en lo que va del año. Sin embargo, en comparación con el mismo mes del año pasado, se observó una disminución de casi 8 puntos porcentuales. En particular, la mayoría de los barrios de la ciudad registraron un porcentaje de ocupación que osciló entre el 45% y el 63%, con Versalles, Liniers y San Nicolás como los barrios con mayor porcentaje de ocupación.

Por otra parte, el relevamiento muestra que, por quinto mes consecutivo, el costo de acceder a una vivienda en el territorio porteño aumentó por encima de la inflación y lleva acumulado un 114,4% en lo que va del año.

Si bien se desaceleró, el valor del metro cuadrado para la venta acumula desde marzo un incremento del 11% en dólares, aunque sólo en el último bimestre barrios como Agronomía y La Boca tuvieron un incremento mayor al promedio.