Luis Caputo, sobre la medida para impulsar créditos hipotecarios: "Que el que trabaja acceda a una vivienda es justicia social"

"Para este gobierno, los créditos hipotecarios son una prioridad por diferentes razones. Una, porque hace a la justicia social: nada más justo que una persona que tiene trabajo tenga acceso a una vivienda y no tenga que esperar 30 años o 40 años para ahorrar para poder comprarla", inició su discurso Caputo, en conflicto con el discurso habitual del presidente Javier Milei en contra de la justicia social.

Qué es el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES

El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) es uno de los principales instrumentos financieros administrados por ANSES para respaldar al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA). Creado en 2007 y fortalecido tras la unificación del sistema previsional en 2008, su objetivo no es únicamente preservar el valor de sus activos, sino también generar rendimientos que permitan contribuir a la sustentabilidad del régimen jubilatorio y afrontar determinadas obligaciones previstas por la legislación vigente.

La administración del FGS se encuentra bajo la órbita de la ANSES y cuenta con la asistencia de un Comité Ejecutivo. Sus operaciones están sujetas al control de distintos organismos, entre ellos el Consejo del FGS, la Comisión Bicameral de Control de los Fondos de la Seguridad Social, la Sindicatura General de la Nación, la Auditoría General de la Nación y la Defensoría del Pueblo.

Créditos hipotecarios: los detalles del anuncio

Ese monto total se irá adjudicando mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. Además, Caputo detalló que los plazos y tasas mínimas contemplan dos tramos: uno a un año, con una tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%.

En lo referido a los créditos hipotecarios que se otorgarán con estos fondos, la tasa máxima permitida será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por cada crédito.

Caputo dio un ejemplo el monto al que podría acceder una familia con la nueva iniciativa del Gobierno: para una vivienda de u$s106.667, un hogar deberá presentar ingresos por $3.460.391 y la cuota inicial será de $865.089. Por su parte, la tasa a pagar por el crédito será de UVA + 7% y el plazo de 25 años.

En cuanto al financiamiento, para solucionar el "descalce de plazos" de los bancos (que reciben depósitos a corto plazo pero prestan a largo plazo), el FGS extenderá el plazo de sus plazos fijos en las entidades financieras mediante licitaciones transparentes, con plazos de entre 1 y 5 años.