El fenómeno de viviendas vacías empezó a crecer en las últimas décadas y sobre todo a partir de los años ´70, cuando la vivienda empieza a financiarizarse. "En Argentina lo dolarización ayuda a este proceso y en Europa y EEUU los bancos empiezan a invertir en viviendas", explicó Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados.
Por qué es buena idea un impuesto a las viviendas vacías en Argentina
El titular de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, se refirió al crecimiento del fenómeno de los inmuebles ociosos que son adquiridos para especular.
En nuestro país los sectores de poder económico y concentrado como los agroexportadores son los que tienen miles de edificios vacíos o para especular, por lo que la idea del impuesto a la vivienda vacía podría frenar este crecimiento de viviendas para especular y no para vivir, lo que genera una crisis habitacional por el aumento de los precios de las viviendas y de los alquileres.
Hay muchos países en donde ya existe el impuesto a la vivienda vacía:
- En Francia desde 1999, en el Reino Unido desde 2013,
- En Washington desde el 2012, y está prohibido tener viviendas ociosas por más de 30 días. Si sucede esto se recarga un 5% sobre los impuestos progresivamente.
- En Vancouver si se tiene una vivienda vacía por más de 6 meses hay que pagar un impuesto sobre esa inmueble del 5%.
- En Montevideo si una vivienda está vacía por más de un año se paga un 100% más de impuestos.
- En Dinamarca el límite es de 6 meses.
- En Bélgica directamente se prohibió tener viviendas ociosas.
Con la pandemia este fenómeno de las viviendas vacía se agudizó en el mundo y también en Argentina. En nuestro país se necesita seguir avanzando en materia de regulación del sector inmobiliario,.
"El derecho a la vivienda, que hoy es un negocio, debe ser materia de cualquier Estado, nacional, provincial y municipal. Garantizar el derecho a la vivienda es fundamental para poder garantizar el resto de los derechos básicos", concluyó Muñoz.
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