10 consejos para tener en cuenta al momento de alquilar

A la hora de alquilar el inquilino se enfrenta a muchas dudas y controversias. ¿Qué le corresponde pagar y qué no? ¿Cuáles son sus derechos y obligaciones? ¿Y los de los propietarios?

Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, enumera una serie de 10 consejos y claves para tener en cuenta:

1. La Ley de Alquileres está por encima de cualquier contrato.
2. ABL y agua lo pagan los propietarios de la vivienda: si te dicen que tenés que pagar ABL, agua o la pintura del edificio no tiene validez.
3. No es obligatorio contar con un seguro de incendios: aunque si está especificado en el contrato, en ese caso es obligatorio.
4. El depósito se debe devolver el mismo día que vence el contrato.
5. El depósito se puede usar para pagar el último mes de alquiler.
6. Es obligatorio el pago electrónico: sí o sí deben entregarte una factura.
7. El alquiler no paga IVA: si te dicen que debés pagar un recargo de 21% es mentira.
8. El plazo mínimo legal de los contratos es de 3 años: todo contrato por debajo de ese plazo es ilegal.
9. Sí o sí los reclamos se hacen por carta documento: sin esa carta documento, el reclamo no existe.
10. Los reclamos sobre expensas se hacen a los propietarios: hay que recordar que los inquilinos no tienen derecho ante las administraciones de consorcios.