A la hora de alquilar el inquilino se enfrenta a muchas dudas y controversias. ¿Qué le corresponde pagar y qué no? ¿Cuáles son sus derechos y obligaciones? ¿Y los de los propietarios?
10 consejos para tener en cuenta al momento de alquilar
Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, enumera una serie de cuestiones comunes a las que se enfrentan los inquilinos.
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Para empezar, la Ley de Alquileres está por encima de cualquier contrato.
Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, enumera una serie de 10 consejos y claves para tener en cuenta:
- La Ley de Alquileres está por encima de cualquier contrato.
- ABL y agua lo pagan los propietarios de la vivienda: si te dicen que tenés que pagar ABL, agua o la pintura del edificio no tiene validez.
- No es obligatorio contar con un seguro de incendios: aunque si está especificado en el contrato, en ese caso es obligatorio.
- El depósito se debe devolver el mismo día que vence el contrato.
- El depósito se puede usar para pagar el último mes de alquiler.
- Es obligatorio el pago electrónico: sí o sí deben entregarte una factura.
- El alquiler no paga IVA: si te dicen que debés pagar un recargo de 21% es mentira.
- El plazo mínimo legal de los contratos es de 3 años: todo contrato por debajo de ese plazo es ilegal.
- Sí o sí los reclamos se hacen por carta documento: sin esa carta documento, el reclamo no existe.
- Los reclamos sobre expensas se hacen a los propietarios: hay que recordar que los inquilinos no tienen derecho ante las administraciones de consorcios.
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